En España el mercado de la vivienda está sometido a una gran presión tanto en la compra como en el alquiler por la influencia de los precios.
A pesar de eso, los datos indican que cuando una casa sale al mercado se vende y … las cifras de firmas de hipotecas en nuestro país siguen siendo positivas. Los analistas no ven en esta situación que se esté gestando una burbuja inmobiliaria como la que sucedió en 2007.
Aún así, sí reconocen el problema de que la situación crea una «brecha generacional y patrimonial» en la sociedad puesto que el acceso es cada vez más limitado.
Para Ricard Garriga, CEO de Trioteca, en la actualidad «la vivienda se ha convertido en una fábrica de ansiedad» ya que muchas personas que se encuentran inmersas en el proceso de encontrar un hogar a un precio asequible se sufren en silencio.
Para paliar esta situación, en los últimos años se han aprobado medidas como avales ICO a personas jóvenes para que puedan financiar el valor de la casa en mayor medida, ayudas directas para el alquiler, zonas tensionadas con topes en los precios o bonificaciones a los propietarios. Pero nada de esto parece tener un efecto verdaderamente diferenciador en el mercado.
Ricard Garriga, CCEO de Trioteca, da la solución al problema de la vivienda en España
Para Garriga, la solución de esta situación tan compleja «no puede limitarse a más ayudas puntuales para minorías oa más regulación reactiva».
El problema de la vivienda se debe solucionar «de raíz». En un comunicado distribuido por la compañía el CEO destaca que se deben incorporar modelos de propiedad progresiva: «Reduciría reducida a barrera de entrada, hoy el mayor generador de ansiedad, y convertiría el acceso a la vivienda en un proceso escalonado, más humano y menos traumático».
«La solución no puede limitarse a más ayudas puntuales para minorías oa más regulación reactiva»
Ricard Garriga
CEO Trioteca
Otras de las soluciones que propone este expoerto es reducir o eliminar el IPT para perfiles solventes pero sin ahorro suficiente en la adquisición de su primera vivienda. De esta manera se podría abordar también el «muro» de la fiscalidad inicial. «Si el problema es estructural, la respuesta debe ser estructural».
