Por Euronoticias
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La asequibilidad de la vivienda se está deteriorando en toda Europa, pero Portugal se ha convertido en el país de la UE con los precios inmobiliarios más sobrevaluados.
“La Comisión estima que la sobrevaloración media es más sustancial en Portugal, alrededor del 25%, superando a otros mercados inmobiliarios sobrecalentados en Suecia, Austria o Letonia.” según un informe que acompaña el impulso de asequibilidad de la Comisión Europea.
Los precios, advierte la Comisión, están aumentando mucho más rápido de lo que la gente puede seguir. “El crecimiento de los precios ha sido más fuerte que el crecimiento de los ingresos, lo que reduce la asequibilidad para los compradores potenciales, con marcadas diferencias entre países”, dice el informe.
“Los países con los mayores aumentos en los ratios PTI (relación precio-ingresos) durante la última década fueron Portugal, los Países Bajos, Hungría, Luxemburgo, Irlanda, Chequia y Austria, con ratios PTI más de un 20% más altos que hace diez años”, indican las cifras.
Una relación PTI es la relación precio-ingreso, un indicador estándar que se utiliza para evaluar qué tan caro es algo en relación con lo que gana la gente.
Después de una década en la que los precios medios de la vivienda han aumentado más del 60% y los alquileres más del 20%, un número cada vez mayor de europeos está luchando por conseguir una vivienda.
La Comisión advierte que la crisis está restringiendo la movilidad laboral, limitando el acceso a la educación y retrasando la formación de familias, con consecuencias más amplias tanto para la competitividad económica como para la cohesión social de la UE.
El plan de la Comisión para la vivienda
Según la Comisión Europea, su nuevo plan está diseñado para aumentar la oferta de vivienda, fomentar la inversión y las reformas, abordar el impacto de los alquileres a corto plazo en áreas que enfrentan escasez de vivienda y brindar apoyo específico a los más afectados por la crisis.
La estrategia pone especial énfasis en los jóvenes, los estudiantes, los trabajadores esenciales y los hogares de bajos ingresos, así como en otros grupos vulnerables.
También prevé una cooperación más estrecha con las autoridades nacionales para abordar obstáculos estructurales como los cuellos de botella en la construcción y las presiones inmobiliarias en zonas turísticas muy saturadas de alojamiento a corto plazo.
“La Comisión trabajará con las autoridades nacionales, regionales y locales para simplificar las normas y procedimientos que restringen la oferta de viviendas, centrándose especialmente en la planificación y la concesión de licencias”, se lee en el comunicado.
En declaraciones al programa Europe Today de Euronews, El comisario europeo de Vivienda, Dan Jørgensen, afirmó que Bruselas se ha comprometido a identificar la especulación y promover la equidad del mercado como parte de su primer plan de vivienda asequible.
“La vivienda es una gran preocupación. Estamos experimentando una crisis inmobiliaria y, en consecuencia, una crisis social”, dijo Jørgensen a Euronews.
Entre las medidas anunciadas se encuentra una revisión de las normas de ayuda estatal para permitir a los gobiernos apoyar proyectos de vivienda social y asequible sin notificación ni autorización previa.
Hasta ahora, la vivienda sólo podía recibir ayuda estatal para proyectos limitados diseñados para ayudar únicamente a los más necesitados.
